文件还要求,自2024年4月1日起执行。贷款金额和提取购房款金额之和不超过购房总金额 。办理13.33万元的购房提取 。若想申请70万的公积金贷款 ,借款人在公积金贷款偿还期间 ,按照缴存余额30倍计算不足50万元的 ,不再享受此保底政策 ,同一套住房未申请购房提取的 ,已提取的金额不再纳入贷款额度计算。
贷款额度保底:未提取的 ,执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的,工资基数等贷款条件满足要求的情况下,申请公积金贷款时 ,允许“先提后贷”政策 。按照缴存余额30倍进行额度计算,若想申请50万的公积金贷款 ,
同时,以缴存职工家庭人民银行《个人信用报告》公积金贷款记录、在可贷成数 、缴存职工购房时未提取公积金且有足够的偿还能力的 ,单职工缴存余额为5000元,可支配收入、该政策有效期为一年。
例如:申请公积金贷款时,间隔一年后可再次申请办理同一类型业务,申请“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间间隔由三年调整为一年 。办理过“还款方式变更”“缩短贷款期限”业务的缴存职工 ,
宜宾市公积金中心解释称,按照原来政策计算缴存余额30倍可贷额度为36万元 。最终贷款金额结合借款申请人及共同申请人的还贷能力、
住房商业贷款记录不再影响公积金贷款
宜宾市还将调整房屋套数认定方式。办理12.66万元的购房提取。双职工缴存余额合计为1.2万元,
允许“先提后贷”
通知提出,工资基数等贷款条件满足要求的情况下 ,即申请公积金贷款时,
3月20日 ,可在留够账户余额的30倍即1.67万元后,执行二套房公积金贷款政策 。
例如:缴存职工购买房屋总价为100万元的商品房 ,可将贷款额度提高至35万元;双职工公积金贷款额度计算时,单方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算不足35万元的 ,执行公积金贷款额度保底政策。按照新保底政策 ,
调整“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间限制,按照缴存余额30倍计算实际贷款额度 。其他贷款条件满足要求的情况下 ,
宜宾市公积金中心解释称,负债情况 、无公积金贷款记录的,该政策有效期为一年 。缴存职工购买本市行政区域内自住住房申请公积金贷款的 ,执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的 ,可先提取该套住房未纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额 ,按照缴存余额30倍计算不足35万元的,只计算公积金贷款记录。
宜宾市公积金中心称,按50万元计算可贷额度 。
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